Servidor MCP que da a assistentes de IA (Claude, ChatGPT, Gemini, Perplexity) acesso ao catalogo de imoveis disponiveis para venda nas imobiliarias parceiras da BrokerIA no Brasil. Permite busca por linguagem natural, detalhes, comparacao objetiva, listagem por proximidade geografica, estimativas educacionais de capacidade/parcela, estatisticas de bairro e pre-agendamento de visita (solicitacao enviada a imobiliaria, nunca uma confirmacao). BrokerIA nao opera aluguel.
Real estateSearch & discoveryLocal servicesBrazil / Portuguese
brokeria_buscar_imoveis
Busca imoveis residenciais no catalogo de imobiliarias parceiras da BrokerIA no Brasil. Filtra por cidade, bairro, tipo (casa, apartamento, terreno), faixa de preco, quartos, vagas e area. Retorna lista com foto, endereco aproximado, preco anunciado e id pra consulta de detalhes.
Exemplo: "Quero um apartamento de 2 quartos em Campinas ate R$ 300 mil com vaga de garagem."
brokeria_detalhes_imovel
Retorna os detalhes publicos de um imovel especifico pelo id retornado por uma busca. Inclui fotos, descricao, caracteristicas (quartos, suites, vagas, area), endereco aproximado, preco anunciado e imobiliaria responsavel. Nao calcula financiamento nem avalia elegibilidade em programa de credito.
Exemplo: "Me mostra os detalhes do imovel com id 3f2a9c10-...."
brokeria_comparar_imoveis
Compara de 2 a 4 imoveis lado a lado a partir dos ids retornados pelas buscas. Monta uma tabela com preco anunciado, area, quartos, vagas, bairro, imobiliaria responsavel e preco por metro quadrado. Util pra visualizar trade-offs objetivos. Nao indica qual e o "melhor" — a decisao e do usuario.
Exemplo: "Compara estes tres imoveis lado a lado: <id1>, <id2>, <id3>."
brokeria_imoveis_proximos
Lista imoveis proximos a um endereco, CEP ou coordenada geografica de referencia. Retorna ate 20 imoveis ordenados por distancia em linha reta, com foto, preco anunciado, caracteristicas basicas e distancia em km. Util pra usuarios que priorizam morar perto de um local especifico (trabalho, escola).
Exemplo: "Quais imoveis ficam a ate 3 km da Av. Paulista, 1578, em Sao Paulo?"
brokeria_agendar_visita
Registra uma SOLICITACAO de visita a um imovel. Requer id do imovel, nome do visitante, telefone ou email, data preferida e periodo (manha/tarde/noite). A solicitacao e enviada pra imobiliaria responsavel, que entra em contato pra confirmar. Nao confirma visita nem reserva horario por conta propria.
Exemplo: "Quero agendar uma visita ao imovel <id> na terca de manha. Meu nome e Joao Silva, telefone (11) 90000-0000."
⚠️ Esta tool compartilha nome e contato do visitante com a imobiliaria parceira responsavel. Ver Politica de Privacidade.
brokeria_estimar_parcela_educacional
Apresenta uma estimativa educacional, em intervalo (minimo e maximo), do valor de parcela mensal de referencia pra um imovel residencial no Brasil, calculada a partir de parametros medios publicos (taxa de juros media divulgada, prazo informado, entrada informada). Nao e cotacao, nao e pre-aprovacao, nao consulta bureau de credito, nao classifica em programa habitacional. NAO substitui analise de correspondente bancario autorizado pelo Banco Central do Brasil. [EN] Educational reference range (min-max) for a monthly real estate payment in Brazil, based on public average parameters. Not a quote, not a pre-approval, no credit bureau check. Does NOT substitute analysis by a Bacen-authorized banking correspondent.
Exemplo: "Estimativa educacional de parcela mensal pra um imovel de R$ 250 mil, entrada de R$ 30 mil, em 30 anos."
brokeria_capacidade_pre_search
Estima um intervalo educacional de valor de imovel que poderia caber na renda mensal informada (criterio de comprometimento medio publico ~30%). NAO e uma cotacao, NAO e uma pre-aprovacao, NAO consulta seu historico de credito, NAO determina aprovacao. Opcionalmente conta quantos imoveis do catalogo BrokerIA cabem no intervalo na cidade informada. Use ANTES de buscar imoveis para ajudar o usuario a definir uma faixa de preco realista.
Exemplo: "Com renda familiar de R$ 6.000 e R$ 40 mil de entrada, que faixa de preco de imovel cabe pra mim?"
brokeria_info_bairro
Retorna estatisticas agregadas do catalogo de imobiliarias parceiras da BrokerIA para uma cidade (ou cidade+bairro): total de imoveis disponiveis, precos em percentis (25/50/75), distribuicao por tipo e por numero de quartos, quantidade de imobiliarias parceiras atuantes na regiao. Util pra orientar o usuario sobre faixa de preco tipica e oferta antes de uma busca.
Exemplo: "Como esta o mercado no bairro Manaira, em Joao Pessoa? Qual a faixa de preco tipica e quantos imoveis tem?"
A unica tool que transmite dados pessoais e brokeria_agendar_visita: quando o usuario fornece voluntariamente nome e contato (telefone ou email) para solicitar uma visita, esses dados sao encaminhados a imobiliaria parceira responsavel pelo imovel, exclusivamente para viabilizar o retorno sobre a solicitacao. As demais 7 tools sao somente leitura e nao coletam dados pessoais. Detalhes em https://mcp.brokeria.com.br/privacy.
https://mcp.brokeria.com.br/mcpEste servico NAO oferece aconselhamento financeiro, de credito ou juridico, nao simula financiamento como cotacao/pre-aprovacao, nao consulta bureau de credito e nao confirma visitas. Decisoes sobre compra e financiamento dependem de profissional autorizado (corretor no CRECI e correspondente bancario habilitado pelo Banco Central do Brasil).