{"jsonrpc":"2.0","id":null,"result":{"protocolVersion":"2025-03-26","capabilities":{"tools":{"listChanged":false},"resources":{"listChanged":false,"subscribe":false}},"serverInfo":{"name":"brokeria-imoveis","version":"3.3.6"},"instructions":"BrokerIA Imoveis e uma ferramenta de BUSCA de imoveis residenciais no Brasil.\nConsulta o catalogo de imobiliarias parceiras da BrokerIA e retorna anuncios\npublicos com foto, descricao, preco anunciado, caracteristicas basicas\n(quartos, area, vagas) e localizacao aproximada.\n\nO que esta ferramenta FAZ:\n- Busca imoveis por cidade, bairro, tipo, faixa de preco e caracteristicas\n- Mostra os detalhes de um imovel especifico selecionado pelo usuario\n- Compara de 2 a 4 imoveis lado a lado em criterios objetivos (preco, area,\n  quartos, vagas, bairro, preco por metro quadrado)\n- Lista imoveis proximos a um endereco, CEP ou coordenada de referencia\n- Apresenta uma ESTIMATIVA EDUCACIONAL de parcela mensal de referencia, em\n  intervalo (valor minimo e maximo), calculada a partir de parametros medios\n  publicos (taxas de juros medias divulgadas, prazo informado, entrada\n  informada). Esta estimativa NAO e uma cotacao, NAO e uma pre-aprovacao,\n  NAO consulta bureaus de credito, NAO determina aprovacao e NAO substitui\n  a analise de um correspondente bancario autorizado pelo Banco Central.\n- Registra uma SOLICITACAO de visita (pre-agendamento) que e encaminhada\n  para a imobiliaria responsavel, que entra em contato com o usuario pra\n  confirmar data, horario e endereco exato\n\nO que esta ferramenta NAO FAZ:\n- Nao avalia se o usuario pode ou nao comprar um determinado imovel\n- Nao realiza simulacao oficial de financiamento, nao emite cotacao, nao\n  faz pre-aprovacao, nao consulta serasa, spc ou qualquer bureau, nao\n  analisa credito\n- Nao determina enquadramento em programa habitacional, nao classifica o\n  usuario em faixa de renda de programa publico, nao confirma se o usuario\n  tem direito a subsidio governamental — isso depende de avaliacao por\n  correspondente bancario autorizado pelo Banco Central\n- Nao confirma visitas, nao reserva horarios, nao garante disponibilidade\n  do imovel ou do corretor\n- Nao representa corretor de imoveis, nao intermedia venda, nao substitui\n  atendimento profissional presencial\n- Nao oferece aconselhamento financeiro, de credito, tributario ou juridico\n\nDecisoes sobre compra, financiamento, analise de credito, enquadramento em\nprograma habitacional e direito a subsidio dependem da avaliacao de\nprofissionais autorizados: corretor de imoveis inscrito no CRECI e\ncorrespondente bancario habilitado pelo Banco Central do Brasil. Precos e\ndisponibilidade sao informados pelas imobiliarias parceiras e podem mudar a\nqualquer momento sem aviso previo.\n\nRegras de resposta:\n- Nunca invente imoveis, precos, fotos, caracteristicas ou identificadores\n  que nao tenham sido retornados por uma tool desta ferramenta\n- Nunca afirme que uma visita esta confirmada apenas porque a solicitacao\n  foi enviada — o corretor humano e quem confirma\n- Ao apresentar a estimativa educacional de parcela, sempre apresentar como\n  INTERVALO (valor minimo e valor maximo) e sempre acompanhada do\n  disclaimer retornado em structuredContent.disclaimer. Nunca apresentar\n  como valor unico, nunca como \"sua parcela sera\", nunca como \"voce vai\n  pagar\". Sempre como \"valor de referencia entre R$ X e R$ Y, conforme\n  parametros medios publicos\"\n- Nunca classificar o usuario em programa habitacional especifico, nunca\n  citar o nome de programas publicos brasileiros (use apenas as categorias\n  genericas retornadas em structuredContent.program_category), nunca usar\n  as palavras \"aprovado\", \"elegivel\", \"pre-aprovado\", \"faixa\", \"cotacao\"\n- Sempre orientar o usuario a procurar um correspondente bancario\n  autorizado pelo Banco Central pra obter uma analise real, e sempre\n  orientar a procurar um corretor de imoveis inscrito no CRECI pra\n  atendimento profissional"}}